Pasang lift pribadi di rumah dua lantai Anda, pernah terbayang? Mungkin sekilas kedengarannya mewah, seperti rumah-rumah di film Hollywood. Tapi, tunggu dulu! Di Skelevator.co.id, kami percaya lift rumah bukan cuma soal gaya. Namun merupakan investasi cerdas yang membuat properti makin bernilai dan hidup lebih nyaman. Penasaran, kan? Yuk, kita bedah tuntas bagaimana sih cara menghitung ROI (Return on Investment) dari pemasangan lift rumah 2 lantai. Agar Anda yakin bahwa ini bukan sekedar pengeluaran demi gengsi, tapi juga aset masa depan!
Biaya Awal Pasang Lift Rumah 2 Lantai : Apa Saja yang Perlu Disiapkan?
Sebelum bicara untung, kita harus tahu dulu berapa modal yang kita butuhkan. Memasang lift itu seperti membangun bagian rumah baru. Ada beberapa pos biaya yang perlu Anda perhatikan:
- Harga Liftnya: Ini yang paling utama! Harga lift bisa beda-beda tergantung jenisnya (ada hidrolik, traksi, atau vakum), kapasitas angkutnya, sampai fitur-fitur tambahannya (misal: pintu otomatis, desain yang disesuaikan). Merek juga sangat mempengaruhi harga.
- Biaya Instalasi: Nah, ini kadang sering terlupakan. Pemasangan lift butuh keahlian khusus. Ada biaya pekerjaan sipil (misalnya bikin shaft atau lubang lift), upah teknisi, dan berapa lama proses pengerjaannya. Kalau rumah Anda butuh modifikasi struktural yang besar, biayanya bisa lebih tinggi.
- Biaya Operasional dan Perawatan Tahunan: Lift juga butuh listrik dan perawatan rutin, seperti mobil. Ada biaya listrik bulanan dan biaya kontrak servis tahunan. Anggarkan juga sedikit dana cadangan untuk perbaikan jika ada komponen yang perlu diganti di luar garansi.
Intinya, jangan cuma lihat harga liftnya saja, ya. Pertimbangkan total biaya sampai liftnya benar-benar bisa dipakai dan terawat. Kabar baiknya, home lift Aritco dari Skelevator tidak membutuhkan struktur permanen dan renovasi ruang besar-besaran. Bahkan Aritco dapat dipasang tanpa pit atau lubang pondasi, sehingga tidak perlu membobok lantai. Tak hanya itu, Skelevator memberikan free maintenance selama 5 tahun pertama! Selain juga garansi 15 tahun untuk lift rumah yang Anda beli! Pastinya lebih hemat dan tidak ada biaya tersembunyi lainnya!
Manfaat Tak Terduga: Lift Bikin Properti Anda Makin “Mahal”
Sekarang, mari kita lihat sisi return atau keuntungannya. Ternyata, lift rumah bisa memberikan banyak manfaat yang meningkatkan nilai properti Anda, lho!
- Naikkan Harga Jual Properti: Ini yang paling jelas. Rumah dua lantai dengan lift pasti akan terlihat lebih modern, eksklusif, dan pastinya menarik minat pembeli lebih banyak. Terutama kalau calon pembeli adalah keluarga dengan lansia, ibu hamil ataupun keluarga dengan keterbatasan fisik. Atau mereka yang punya rencana jangka panjang. Rumah Anda jadi punya daya tarik unik yang bikin harga jualnya bisa lebih tinggi dari rumah sejenis tanpa lift.
- Potensi Pendapatan Sewa Melambung: Punya properti yang disewakan? Baik untuk jangka pendek (seperti Airbnb) atau jangka panjang, keberadaan lift bisa bikin properti Anda lebih cepat tersewa dengan tarif yang lebih tinggi. Tak jarang tamu membawa keluarga yang berusia lanjut dan membutuhkan alat bantu untuk akses ke lantai atas rumah yang mereka sewa.
- Penghematan Biaya Jangka Panjang: Yang ini mungkin tak langsung terlihat. Dengan adanya lift, risiko cedera karena jatuh di tangga, terutama bagi lansia, bisa berkurang drastis. Ini artinya potensi biaya pengobatan dan perawatan bisa dihindari. Selain itu, lift memungkinkan penghuni tetap tinggal di rumah mereka sendiri hingga usia senja, jadi tak perlu lagi memikirkan biaya pindah ke panti jompo atau fasilitas lain.
- Kualitas Hidup yang Meningkat: Ini adalah “keuntungan” yang tak bisa diukur dengan uang, tapi sangat berharga. Bayangkan kemudahan mobilitas untuk orang tua, ibu hamil, atau anggota keluarga yang sakit. Hidup jadi lebih praktis, nyaman, dan pastinya jauh dari rasa lelah naik turun tangga.
Menghitung ROI Pasang Lift 2 Lantai di Rumah : Yuk, Kita Buat Skenario!
Rumus dasar ROI itu sederhana:
ROI = (Keuntungan Investasi – Biaya Investasi) / Biaya Investasi x 100%
Mari kita coba simulasikan:
-
Skenario 1: Anda Ingin Menjual Properti Anda Misalnya, total biaya pemasangan dan perawatan lift selama setahun pertama adalah Rp 700 juta. Setelah ada lift, harga jual properti Anda naik Rp 1M dari nilai sebelumnya. ROI = (Rp 1M – Rp 700 juta) / Rp 700 juta x 100% = 42.8% Artinya, investasi lift Anda menghasilkan keuntungan 42.8% dari modal yang dikeluarkan saat properti terjual.
-
Skenario 2: Properti Anda Disewakan Misalnya, biaya lift Rp 700 juta. Dengan lift, Anda bisa menaikkan tarif sewa bulanan Rp 5 juta. Maka, untuk “balik modal” investasi lift (Payback Period), Anda butuh waktu sekitar 140 bulan (Rp 700 juta / Rp 5 juta), atau sekitar 11 tahun 8 bulan. Setelah itu, kenaikan tarif sewa adalah keuntungan bersih Anda.
Penting untuk diingat: Angka-angka di atas hanyalah contoh. Nilai pastinya sangat tergantung pada lokasi properti Anda, kondisi pasar properti saat itu, dan juga jenis lift yang Anda pilih. Sebaiknya konsultasi juga dengan agen properti ya untuk perkiraan kenaikan nilai jual di area Anda.
Kapan Lift Rumah Ini Menjadi Investasi yang Paling Pas?
Pemasangan lift akan sangat menguntungkan jika:
- Anda punya keluarga multigenerasi (ada kakek-nenek, orang tua, anak-anak) di rumah.
- Ada anggota keluarga yang membutuhkan aksesibilitas khusus (lansia, pengguna kursi roda, atau dalam masa pemulihan cedera).
- Properti Anda berada di lokasi premium atau strategis yang nilai propertinya terus naik.
- Anda berencana untuk tinggal di rumah ini dalam jangka panjang hingga usia senja.
- Anda memang berniat untuk menginvestasikan properti Anda (baik untuk disewakan atau dijual kembali di masa depan).
Kesimpulan: Pasang Lift Lebih dari Sekadar Kemewahan, Ini Investasi Masa Depan!
Jadi, setelah membaca ini, apakah lift rumah 2 lantai hanya kemewahan? Kami rasa Anda sudah tahu jawabannya. Dengan perhitungan yang matang, lift rumah bisa menjadi investasi cerdas yang tidak hanya meningkatkan nilai properti Anda, tetapi juga memberikan kenyamanan dan kualitas hidup yang tak ternilai bagi seluruh anggota keluarga. Siap bikin rumah Anda lebih berharga dan nyaman? Jangan ragu untuk konsultasi langsung dengan tim ahli Skelevator.co.id. Kami siap membantu Anda menemukan solusi lift yang paling tepat untuk rumah impian Anda!
